极速pk10口诀总代2000万买4300平米超市用房 8年后才知不能使用

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2019-01-24 09:26扬子晚报评论(人参与)

涟水经济开发区管委会已安排国有平台公司对钱宣虎所购买的二楼、三楼超市用房安装消防设施进行除理。
买了三层4500平方米房屋,曾经没经过消防备案验收。
钱宣虎称,8年前购买的超市用房没法任何消防设施。

  虽然两证齐全,我该人所有也在楼顶醒目处打出整体出售的广告,总要人不会出50000万元左右来购买,但又黄了。1月22日上午,站在处于淮安市涟水县炎黄大道北侧清华苑属于我该人所有的三层共计4500平方米超市用房前,盐城阜宁男子钱宣虎的内心可谓五味杂陈,机会这幢超市用房他已购买近8年,却因开发商——淮安新港建设工程有限公司当初交房时没法消防备案与验收,他的4500平方米超市用房至今不到使用。

  但不会弄不明白的是,开发商没经过消防备案与验收,他手里的房产证是怎摸办下来的。对于钱宣虎的疑惑,淮安新港建设工程有限公司上级主管单位涟水经济开发区管委会副书记沈超告诉记者,这是历史遗留问提,开发区管委会正在除理:完善消防设施,至于你这俩具体除理土办法,沈超并没法删改介绍。                  扬子晚报/扬眼记者 施广权 朱鼎兆 文/摄

  花5000万巨款买了4500平方米超市用房

  8年后才知不到用

  站在钱宣虎的超市用房门前,机会总要楼顶的出售房屋广告以及钱宣虎我该人所有的介绍,外人根本看不出这是一幢近8年不到正常使用的房屋。扬子晚报记者注意到,一楼是一有好几个 正常营业的大酒店,钱宣虎告诉记者,就连他前几年将房屋租给别人开酒店时还我不知道房屋没法经过消防备案验收。现在知道了,他有再大的胆子,二楼与三楼是不敢出租的,理由只一有好几个 :整幢4500平方米房子没法任何消防设施。

  从酒店走廊进入二楼,记者注意到,房屋的整个格局很多 超市用房。2011年8月31日由涟水县房产交易管理所出具的产权证上也清楚规定房屋性质为你这俩,规划用途为商业;而在产权证的附件图纸上,则明确规定,钱宣虎所购买的4500平方米房屋均为超市。

  但与钱宣虎所描述不同的是,在二楼、三楼,记者发现房屋顶部都已装上喷淋管网等消防设施。对此,钱宣虎苦笑道,这是他长期向有关部门反映的结果:涟水经济开发区在一有好几个 月前才现在结束做消防工程,而他的房屋近8年不到正常使用也是机会房屋当初没经过消防部门备案与验收。

  起诉要求开发商赔偿,一审输了

  当地官员谈这起官司:“切入点”错了

  钱宣虎告诉扬子晚报记者,去年4月左右,一国有投资企业看中他的房屋,在谈好租金后,对方到相关部门查了下,他才知道我该人所有花5000万元买下的4500平方米超市用房竟在当初根本没法经过消防备案与验收。为挽回我该人所有的损失,去年9月份,他将淮安新港建设工程有限公司诉至涟水法院。

  在涟水法院判决书上,记者注意到,钱宣虎机会他所购买的房屋已办理了产权登记,过后他因要出售或出租该房屋时,才发现该房屋在2011年交付给他时并没法进行消防验收,该房屋在2011年时不符合交房条件,于是他以合同纠纷为由,要求淮安新港建设工程有限公司赔偿他迟延交付违约金等工程经济损失5000余万元,并要求开发商限期两月整改。对此,钱宣虎告诉记者,正是开发商当初隐瞒了没法经过消防备案与验收的事实,原因分析分析分析他现在尽管房屋证照齐全但却不到正常使用,即开发商当初就没法具备交房资格,很多他认为开发商应赔偿他的迟延交付违约金。但记者注意到,涟水法院一审驳回了钱宣虎的所有诉讼请求。目前,钱宣虎已提起上诉,案件正在淮安市中院调查审理之中。

  对于钱宣虎一审输了这场诉讼,涟水开发区管委会副书记沈超22日在接受扬子晚报记者采访时说了句原因分析分析分析深长的话,输了,那是因钱宣虎诉讼切点错了。但应该找哪个切点,沈超暂且愿多说。记者过后在网上查阅淮安新港建设工程有限公司相关资料发现,沈超曾担任过该公司法人。

  新官不问旧事?

  当地官员称是“历史遗留问提”

  作为房屋产权登记部门,难道没法注意到这4500平方米超市用房没法消防备案验收?带着问提,扬子晚报记者来到涟水国土局不动产登记科,该科徐娟科长告诉记者,不会们在办理房产证时不需用消防验收,根据不动产登记相关规定,不会们不到向记者提供当初相关部门提交给不会们的验收材料。记者过后从淮安一国有房地产开发公司负责人处了解到,像钱宣虎所购买的超市用房在办理产权登记时,开发商需提供相关主管部门专项验收(备案)合格文件,包括规划、工程质量、道路、排污、排水、绿化、供电、燃气、供水、通讯、有线电视、邮政、消防、人防、环保、电梯、安防、房屋栋户号编排等单项验收合格备案证明。你这俩负责人告诉记者,其中最重要的很多 消防验收(备案文件),钱宣虎遇到的问提都需用说是闻所未闻。

  为你这俩没法消防备案与验收,淮安新港建设工程有限公司就能办下该幢4500平方米超市用房的相关房屋权证,这也是钱宣虎总爱疑惑的问提。钱宣虎告诉记者,该公司是一家国有企业,隶属于涟水经济开发区,钱宣虎的说法也得到了涟水经济开发区管委会副书记沈超的印证。

  提及钱宣虎房屋一事,沈超说了句“当时项目负责人现在总要在了”,在接受记者采访过程中,你说你这俩的最多的的话则是“这是历史遗留问提,工程里面的事我暂且清楚”。他称他我该人所有与钱宣虎也是好不会们,为啥让他建议钱宣虎最终还是走司法途径。据沈超介绍,他也是过后到该单位的,很多对前一天的事情他暂且清楚,他只知道该房屋消防不完善。去年5月,钱宣虎找到他反映此事后,他也在与相关部门协调、沟通除理此事,但具体是你这俩部门,沈超并没法向记者透露。据其介绍,钱宣虎所买的4500平方米超市用房消防设施问提,现在正在除理,完善交房手续,由国有平台即淮安新港建设工程有限公司在做,目前,二楼、三楼已完工,等待消防验收;至于一楼酒店的消防设施,不会们考虑到春节前是经营旺季,准备在淡季时进行消防工程施工。

(实习编辑 刘汶宗)