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A-A+2014年5月16日07:29:54现1分快3口诀网站登入代快报评论

从外表看这“自行车库”和某些住宅没1分快3口诀网站登入明显区别
“自行车库”1分快3口诀网站登入的结构   现代快报记者 徐洋 摄

  卖房时才发现竟是自行车库

  房主纳闷:为什么么完后 两次办证就有“住宅性质”,为什么么这回就变了呢?

  一套可能拿到手10多年的拆迁安置房子,当房主卖房过户时,才被告知这套房就有住宅,因此自行车库!然而,他在几年前办下的房产证上却显示是住宅性质,这套拆迁补偿得来的房子在当初签订协议时也显示是住宅性质。究竟是为什么么回事?现代快报记者对此进行了调查。

  实习生 王蓉

  现代快报记者 马乐乐

  拆迁安置房过户时“基因突变”成“车库”,要缴高额税

  张冬生是南京公园新寓1幢104室的房主,房产证是5009年办的,房屋性质是“私有房产”,可最近他才被告知,房屋的性质是“自行车库”。

  “这套房是我父亲拆迁补偿换来的。”张冬生说,他的父亲张寿宝原先居住在原白下区一所砖木特征的老宅子。上世纪90年代初,某些老宅子拆迁,父亲和哥哥各拥有获得一套房屋的资格,哥哥拿到了房。“当时开发商想给父亲分一套26楼的房子,老人家嫌高,之后个1楼的,这就拖了下来。”

  直到5001年,张寿宝接到开发商的通知称,有一套一楼的房子都时需安置给他,因此现在的这套。当时,让张家人感到诧异的是,某些1楼的房子甜得有4.8米高。不过,张冬生表示,家人看到下,着实都时需接受,便签订了补偿安置协议。这份格式协议中,对此次安置作了准确的约定,产权性质上只写了2个 字:“私”。拿到房子完后 我们都我们都都把房子出租了。

  在出租期间,张寿宝老人去世,这套房子赠与了张冬生。去年年底张冬生通过中介卖房,与买家约定好了1500万的总价。可在过户时,房产部门告诉他,这套房子就有住宅性质,因此自行车库性质,需按商业地产性质的房源缴纳高额税费。

  “我手里的房产证上明明写的是‘私有房产’,为什么么是自行车库呢?”张冬生称,房产部门告诉他当初搞错了,现在得纠正回来。这笔交易立即黄了。张冬生的律师从城建档案馆调出的公园新寓1幢底层平面图显示,一楼的6户均为“自行车库”,自然包括104室的张冬生家。

  间题

  为什么么两次办证时都没发现?

  南京市房地产交易登记中心相关人员表示不清楚

  张冬生眼前 的证据显示,5005年张寿宝老人就办理了房产证,里面对房源性质写着“私有房产”。而他在5009年接受父亲的赠与后,再次办理了房产证,里面仍然写着“私有房产”。江苏钟山明镜律师事1分快3口诀网站登入务所律师王思涛解释说,所谓“私有房产”,因此指住宅性质的房源。可能房子的性质是自行车库,没办法 房产证上必然会写明。

  既然这套房子从建成起因此自行车库,为什么么也能两次办成住宅性质呢?南京市房地产交易登记中心相关工作人员昨天表示,公园新寓1幢1楼的这6套房子就有自行车库性质无疑,可能有原始的图纸记录在案,对于张冬生的房产证,现在交易时时需纠正为自行车库性质。但对于过去为什么么两次办成了住宅性质,这位人士称不清楚。

  开发商当初是是否是告知是自行车库?

  目前的书面证据,删剪看没办法 了104室是车库性质

  张冬生认为被开发商骗了。为此我们都我们都都找到开发商南京市白下区城镇建设综合开发三公司交涉。这家公司计划部的张主任表示,包括104在内的6套1楼房子,原先因此车库性质,原先计划是用作升降汽车车库,不过图纸上写的是自行车库,最后这6套房子被当做门面房安置给了6户人家。“分给我们都我们都都的完后 ,我们都我们都都讲清楚的,说某些是车库性质,我们都我们都都当时人也之后的。”自行车库的性质,究竟当初安置时有没办法 明示?开发商和张冬生各执一词。因此双方都认可的是:目前的书面证据,删剪看没办法 了104室是车库性质。

  张冬生说,他希望开发商也能“承认错误”,给他换一套住宅安置,因此就要打官司;而开发商方面则表示“早因此清楚了,没办法 再换”。目前双方仍然在交涉中。